[Vers 1]
Velkommen min ven kom ind – hvor godt at se dig
Det' ik' det falske sted du har fundet som Morten og Peter
Tjek navneskiltet du' på rette vej
For der står Matthesen så passer den at her bor jeg
Peakstate hedder min villa fordi min stil er fjong
Så tar' det fart i bacardi-hat og shorts fra Billabong
Her' ingen love kun love – ikke plads til hate
Mi casa es su casa velkommen til Villa Peakstate

[Omkvæd]
Velkommen til Villa Peakstate
Stedet hvor der altid er plads
Velkommen til Villa Peakstate
Så kridter vi skoene og gi'r den herre gas
Velkommen til Villa Peakstate
Kom nu finder det sted så tar' det fart
Velkommen til Villa Peakstate

[Vers 2]
Klar pirat til start
Her' ingen problemer bar' sæt dig ned og sten og tag en tår
Altid både stemning og fest som var vi på Skanderborg
Værs'go – smid de hvideste sneaks op på bordet kom nu
Spil de maracas og gi' bar gas og lad som om du' hjem'
Du kan glemme al hverdagens stress og jag
Her skal du ingenting homie så længe du stresser af
Hvad kan du ønske dig mere? måske en kvik date?
Jeg ringer efter tøserne de kender Villa Peakstate
[Omkvæd]
Velkommen til Villa Peakstate
Stedet hvor der altid er plads
Velkommen til Villa Peakstate
Så kridter vi skoene og gi'r den herre gas
Velkommen til Villa Peakstate
Kom nu finder det sted så tar' det fart
Velkommen til Villa Peakstate
Klar pirat til start

[Omkvæd]
Velkommen til Villa Peakstate
Stedet hvor der altid er plads
Velkommen til Villa Peakstate
Så kridter vi skoene og gi'r den herre gas
Velkommen til Villa Peakstate
Kom nu finder det sted så tar' det fart
Velkommen til Villa Peakstate
Klar pirat til start

[Vers 3]
Der er fadøl i skuret – du ka' ringe efter en fråder
Gå amok i mine cd'er, te dig på alle måder
Danse rundt på bordet plyndre køleskabet fylde maven
Og selvfølgelig må du ryge, hold den fede ud i haven dog
Nå Matthesen er træt, du finder ud eller crasher på min sofa gi' et kald den næste gang vi basher
Nej for fanden lad rodet stå det' ikke til besvær
Tak for besøget, hils derhjemme og husk du altid er
[Omkvæd]
Velkommen til Villa Peakstate
Stedet hvor der altid er plads
Velkommen til Villa Peakstate
Så kridter vi skoene og gi'r den herre gas
Velkommen til Villa Peakstate
Kom nu finder det sted så tar' det fart
Velkommen til Villa Peakstate
Klar pirat til start

[Omkvæd]
Velkommen til Villa Peakstate
Stedet hvor der altid er plads
Velkommen til Villa Peakstate
Så kridter vi skoene og gi'r den herre gas
Velkommen til Villa Peakstate
Kom nu finder det sted så tar' det fart
Velkommen til Villa Peakstate
Klar pirat til start